Ingebruikname Bufo Marinus Eco Zone Boekelermeer

Nadat de huurovereenkomst op 1 juli 2010 was getekend ging op 15 februari 2011 de eerste paal de grond in en werd 1 december jl. het gebouw Bufo Marinus opgeleverd aan de gebruikers, het derde kantoorgebouw in deze serie dat in de Eco Zone van de Boekelermeer gerealiseerd wordt. Gezien het korte tijdbestek van 18 maanden voor definitief ontwerp naar bouwaanvraag en uiteindelijk de oplevering een huzarenstukje en mooi voorbeeld van samenwerking tussen betrokken partijen en de overheid. In weerwil van de economische situatie in Nederland, zijn de drie gebouwen in de eco zone een succes: ze zijn bijna voor honderd procent bezet en ook het nieuwe, laatste gebouw van 2.285 m2 is volgeboekt. De nieuwe gebruikers zijn accountantskantoor RSM Niehe Lancée en Pesman Advocaten en Brouwer Oudhof. Gem Bot. “Ik heb het idee dat mensen bij het zoeken naar een werkruimte steeds meer gaan kijken naar de omgeving. Dus: hoe is het gebouw, waar kom ik te zitten, maar ook waar het gebouw staat”. De ecologische zone in de Boekelermeer is dan natuurlijk een prachtige plek. De Bufo Marinus staat op een eiland van 5000 m2 met 72 parkeerplaatsen en groene oevers. Het is een soort park in het bedrijventerrein, een heel belangrijke kwaliteit. Met het ontwerp van het gebouw heeft de architect daar ook op ingespeeld

Natuurlijke materialen
Het metselwerk van de gebouwen vertoont kenmerken van de rugstreeppad, het dier dat in de ecologische zone voorkomt. In het metselwerk is een vlekkenpatroon met ruw oppervlak aangebracht. De verspringende raamstroken met zonwerend glas van verschillende hoogte vormen verticale strepen. Op de rug van de panden komt veel daglicht binnen door de hoog doorlopende ramen. De zinken bekleding geeft de kopgevels van de gebouwen een zeer opvallend uiterlijk.” Gebruik van duurzame materialen dus. Baksteen is een traditioneel bouwmateriaal in Nederland en zink heeft een zeer lange levensduur. De duurzaamheid van het gebouw zelf zit uiteraard ook in de functionaliteit. Een werkplek is niet langer een hok met een deur, een kast en een schrijftafel. “Het gaat veel meer om comfort. En de ruimtes in het gebouw zijn flexibel in te delen. Flexibiliteit is altijd een kwaliteit. Er zijn geen kolommen, dus er is veel ruimte vrij in te delen.” Ook voor een eventuele opvolgende gebruiker in de toekomst.

Succes
Het succes van de gebouwen gaat tegen de trend in. “Blijkbaar zijn veel mensen op zoek naar dit soort werkplekken.” Bovendien creëer je een absolute win –win situatie, indien de gebruiker reeds al in de ontwerp fase bekend is, door maximaal de wensen van de gebruiker te kunnen vertalen tegen een nog steeds betaalbare huurprijs. Een belangrijke voorwaarde is wel dat partijen onvoorwaardelijk vertrouwen moeten hebben in elkaars kwaliteiten.

« Terug