Renovatie en transformatie ook in Alkmaar onontbeerlijk

Ondanks dat het leegstandspercentage in de regio positief afsteekt ten opzichte van de landelijke tendens, ontkomt de regio er niet aan ook hier panden actief te ontwikkelen voor een volgend leven. Een stop op de nieuwbouw, wat wel eens gezegd wordt, is geen oplossing omdat 60% van de Alkmaarse kantorenmarkt ouder is dan twintig jaar. De huurders van deze objecten zullen aan het einde van de huurovereenkomst daadwerkelijk overwegen om de overstap te maken naar een eigentijds gebouw dat voldoet aan de hedendaagse eisen, zowel op het gebied van bereikbaarheid, duurzaamheid en functioneel gebruik. Recente voorbeelden hiervan zijn de nieuwe kantoorruimte ten behoeve van de Rabobank, Eriks Holding NV, PWC en RSM Niehe Lancee, Pesman Advocaten en Brouwer en Oudhof. Immers, de wensen van de gebruiker zijn de afgelopen jaren sterk veranderd en kunnen niet altijd in het bestaande object worden gerealiseerd.

RegioHuis
Ook een mooi voorbeeld van renovatie is het RegioHuis, direct gelegen aan het NS station Alkmaar-Noord, met uitstekend openbaar vervoer, een parkeernorm van 1:50 en een snelle ontsluiting naar de ring van Alkmaar. Door een ingrijpende verbouwing in de afgelopen periode is het object thans voor 100% gevuld is met gelijkgestemde huurders. Verbeteringen ten behoeve van het comfort van de huurder (zowel voor de indeling als het klimaat), herinrichting van het parkeerterrein, een nieuwe royale herkenbare entree en een stijlvolle naamsaanduiding ‘Regiohuis’ waren de belangrijkste onderdelen van de verbouwing.

Studie Rabobank
De Rabobank is momenteel bezig met een studie om te zien hoe zij hun voormalige locatie duurzaam kunnen herontwikkelen, want als het oude object duurzaam is weggezet, is de missie -bestaand en nieuwbouw maximaal verduurzamen- geslaagd. Andere objecten in Alkmaar zoals het voormalige kadasterpand (5.000 m2) dienen ook onder de loep te worden genomen.

De overheid zou eveneens een rol kunnen spelen. Als de bestemmingsplannen flexibeler kunnen worden toegepast kan kantoorruimte ook op een andere manier worden ingevuld. Daarmee neemt de verhuurbaarheid ook toe, waardoor de belegger weer meer kan investeren in het gebouw en het gebouw sneller wordt opgenomen door de markt.

« Terug